С 1 сентября 2026 года в силу вступают значительные изменения, касающиеся муниципального жилищного контроля в Российской Федерации. Эти изменения предусмотрены Федеральным законом от 20.02.2026 № 23-ФЗ, который вносит поправки в несколько законодательных актов, включая Жилищный кодекс.
Согласно новым нормам, институт муниципального жилищного контроля исключается из правового поля. Это означает, что соответствующие положения о муниципальном жилищном контроле будут убраны из статьи 20 Жилищного кодекса РФ, а также из статей 14–16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Однако статьи 14–18 указанного закона продолжат действовать в рамках переходного периода, который продлится до 1 января 2028 года.
Кроме того, изменения коснутся и Федерального закона от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти». В частности, поправки, касающиеся статьи 32 данного закона, вступят в силу только с 1 января 2028 года. Эти изменения также уточняются в Федеральном законе от 4 августа 2026 года № 333-ФЗ, который уточняет сроки вступления в силу поправок в статью 32 ФЗ-33. Таким образом, с 1 января 2028 года из текста ФЗ-33 формально исключаются упоминания о муниципальном жилищном контроле.
Таким образом, фактический отказ от муниципального жилищного контроля как самостоятельного вида контроля будет осуществлен с 1 сентября 2026 года, когда нормы, касающиеся этого института, будут исключены из действующих нормативных актов, таких как Жилищный кодекс и ФЗ-131. В то же время, юридико-технические правки в ФЗ-33 будут синхронизированы с вступлением в силу статьи 32 этого Закона с 1 января 2028 года. Это создает определенное правовое поле, в котором отсутствуют противоречия.
В итоге, можно сделать вывод, что муниципальный жилищный контроль будет упразднен с 1 сентября 2026 года, а дальнейшие изменения в законодательстве, включая ФЗ-33, будут иметь уточняющий характер и не изменят сути произошедших трансформаций. Это означает, что новые правила будут реализованы в рамках уже существующих норм, что потребует от органов местного самоуправления адаптации к новым условиям.
